Conditions de vente
Dont prix de vente : 200 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 120 € (4.6%)
Description
Maison / villa à vendre - PLERIN (22190)
Emplacement idéal pour cette maison d'une surface de 92 m² située dans une rue riveraine à seulement 400 mètres du port.Ce bien rénové comprend :- Au-rez-de-chaussée : entrée ouverte sur la cuisine aménagée et équipée avec un retour bar donnant sur le salon-salle à manger, buanderie, WC.- A l'étage : palier desservant deux chambres dont une traversante pour accéder au second niveau, salle de bain avec WC.- Second niveau : vaste pièce à usage de salon ou d'une chambre.- Garage attenant accessible par l'extérieur donnant sur un jardin en hauteur, le tout sur une parcelle d'une contenance de 177 m². La maison a bénéficiée de travaux d'améliorations à partir de 2019 avec notamment le changement de la toiture du garage, la chaudière au gaz de ville neuve de novembre 2023, l'aménagement intérieur.Taxe foncière : 977 €Diagnostic de Performance Energétique : D - GES : D.
Située à seulement 3 kilomètres de la plage la plus proche, 3.2 kilomètres de Saint-Brieuc, 4.3 kilomètres de la gare.Bien rare sur le marché.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 92 m² |
Surface terrain | 177 m² |
Nombre de pièces | 5 |
Nombre de chambres | 3 |
Stationnement | Oui |
Cave | Non |
Piscine | Non |
Référence | 22019-1046464 |
Date de mise à jour | 24/04/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
238 kWh/m2.an
39 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
39 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 27/11/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1500 € et 2090 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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Négociation - Expertise
Laetitia HAREL
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