Yann Le Levier Notaires - LANGUEUX
Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 5 pièce(s) - 105 m² BREHAND (22)

240 200 € Dont prix de vente : 230 000 €
Dont HN* : 10 200 € (4.4%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 240 200 €
Dont prix de vente : 230 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 200 € (4.4%)

Description

Maison / villa à vendre - BREHAND (22510)

Cette maison à ossature bois de plain-pied construite par un architecte est située à seulement 600 mètres du centre Bréhand, elle offre un cadre confortable et pratique, notamment pour les personnes à mobilité réduite grâce à sa conformité aux normes PMR. Elle comprend :- Entrée avec placards, salon-salle à manger, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine et buanderie, chambre avec salle d'eau privative d'un côté, deux chambres de l'autre côté, salle d'eau, WC.- Allée enrobée au-devant avec un abri et carport. Terrasse d'angle exposée Sud-Ouest donnant sur le jardin, le tout sur une parcelle d'une contenance de 863 m².
Caractéristiques : Aux normes pour les personnes à mobilité réduite.Année de construction : 2008.Surface habitable : 105 m².Classe énergétique : C - GES : A.Chauffage pompe à chaleur - aérothermie.La maison est très lumineuse et facile d'accès, elle se trouve à proximité des commodités locales, à 10 minutes de la gare de Lamballe et 20 minutes de la zone commerciale de Langueux.Elle présente une opportunité intéressante pour une famille ou pour une personne souhaitant s'installer dans un quartier pratique et bien desservi, tout en bénéficiant des avantages de la vie de plain-pied.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 105 m²
Surface terrain 863 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 22019-1045251
Date de mise à jour 15/04/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

123 kWh/m2.an

3 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

3 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 15/02/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 820 € et 1160 €

Année de référence : 2024

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Négociation - Expertise
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