Yann Le Levier Notaires - LANGUEUX
Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 5 pièce(s) - 129 m² QUESSOY (22)

209 120 € Dont prix de vente : 200 000 €
Dont HN* : 9 120 € (4.6%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 209 120 €
Dont prix de vente : 200 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 120 € (4.6%)

Description

Maison / villa à vendre - QUESSOY (22120)

Idéalement située à seulement 400 mètres du centre, cette maison achevée en 1972 offre une surface de 129 m². Elle comprend :
- Sous-sol : garage avec ouverture motorisée, cave et atelier.- Rez-de-chaussée surélevé  : hall d'entrée donnant sur le salon-salle à manger avec une cheminée-insert, cuisine aménagée, WC.- Premier palier : deux chambres, salle d'eau.- Second palier : deux chambres, salle de bain-wc.- Troisième palier : chambre.- Extérieur : allée goudronnée sur le côté avec emplacement véhicule, terrasse à l'arrière exposée Sud-Ouest et jardin autour, le tout sur une parcelle d'une contenance totale de 905 m².
Caractéristiques :Chauffage électrique et bois.huisseries en PVC double-vitrage avec volets électriques.Travaux , isolation du garage en 2022.Classement énergétique E - GES - BCette maison présente un fort intérêt en raison de sa superficie et de son potentiel. Son emplacement est également un atout majeur, étant à proximité immédiate des commodités. De plus, elle se trouve à seulement 13 minutes de Langueux et 15 minutes de Lamballe.Elle présente une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à s'installer dans un quartier pratique et bien desservi, tout en ayant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 129 m²
Surface terrain 905 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 5
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 22019-1045439
Date de mise à jour 24/04/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

307 kWh/m2.an

9 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

9 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 05/04/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2119 € et 2867 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Négociation - Expertise
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