Conditions de vente
Dont prix de vente : 115 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 6 060 € (5.3%)
Description
Maison / villa à vendre - PLEDRAN (22960)
A vendre sur la commune de Plédran, 5 minutes du bourg, cette longère de plain-pied d'une surface de 65.9 m² mitoyenne située dans un hameau calme et sans vis-à-vis comprenant :
- Entrée ouverte sur la pièce de vie avec un poêle à bois, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC séparés.
- Arrière cuisine / débarras.
- Grenier au-dessus sur toute la longueur de la maison.
- Jardin en longueur à l'arrière avec un abris au fond.
- Garage ou hangar clos au-devant de l'autre côté de la route, le tout sur une parcelle d'une contenance de 1270 m².
Taxe foncière : 450 euros
- Assainissement non conforme.
Diagnostics établis le 07 avril 2023 DPE - E - GES - B.
Cette longère est idéalement située à seulement 5 minutes du centre, 15 minutes de Langueux et 22 minutes de Lamballe.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 66 m² |
| Surface terrain | 1270 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Référence | 22019-1155 |
| Date de mise à jour | 02/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
316 kWh/m2.an
9 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
9 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 07/04/2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation - Expertise
Laetitia HAREL
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