Conditions de vente
Dont prix de vente : 160 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 680 € (4.8%)
Description
Maison / villa à vendre - YFFINIAC (22120)
Idéalement située dans un lotissement calme, cette maison mitoyenne offre une superficie de 47,98 m² loi carrez. Elle comprend :
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée donnant sur le salon-salle à manger, cuisine aménagée en retour, WC
- Etage : comprenant un pallier desservant sur deux chambres et une salle de bain avec WC
- Garage attenant
- Terrasse et petit jardin, le tout sur une parcelle d'une contenance de 155 m².
Caractéristiques :
- Huisseries en PVC double vitrage
- Chauffage électrique
- Assainissement raccordée au tout à l'égout
Taxes foncières : 1418,00 euros
Classement énergétique - DPE: D - GES: B
Emplacement proche du centre de Yffiniac, 3 minutes de Saint René et de la RN12, 10 minutes de Langueux et 12 minutes de Lamballe.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 47 m² |
| Surface terrain | 155 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 22019-1149 |
| Date de mise à jour | 02/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
249 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 11/06/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 950 € et 1340 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation - Expertise
Laetitia HAREL
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