Conditions de vente
Dont prix de vente : 290 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 360 € (4.3%)
Description
Maison / villa à vendre - BREHAND (22510)
Située à seulement 500 mètres du bourg, cette maison habitable de plain-pied, achevée en 2000, offre une surface de 146 m². Elle comprend :
- Rez-de-chaussée : entrée ouverte sur la salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, extension de 27 m² correspondant à un salon, chambre, salle d'eau, WC, arrière-cuisine et buanderie.
- Etage : palier desservant quatre chambres, bureau, salle d'eau, WC.
- Garage attenant avec ouverture motorisée.
- Extérieur : deux terrasses exposées Sud-Ouest et Nord-Est, allée gravillonnée au-devant donnant accès à un bâtiment composée d'un garage, chenil et remise, jardin paysagé autour, le tout sur une parcelle d'une contenance de 1432 m².
Caractéristiques :
- Chauffage au gaz - citerne.
- Menuiseries en PVC double vitrages et Alu pour les baies.
- Assainissement au tout à l'égout.
- Classement énergétique : DPE : C - GES : C.
Emplacement proche des commodités locales, 10 minutes de Lamballe et 25 minutes de la mer.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 146 m² |
| Surface terrain | 1432 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Référence | 22019-1134 |
| Date de mise à jour | 01/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
113 kWh/m2.an
20 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
20 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 23/05/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2016 € et 2728 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation - Expertise
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