Yann Le Levier Notaires
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Vente Appartement - 3 pièce(s) - 68.36 m² ST BRIEUC (22)

53 600 € Dont prix de vente : 50 000 €
Dont HN* : 3 600 € (7.2%)
Charge acquéreur
VENTE appartement-ST BRIEUC (22)
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Conditions de vente

Montant : 53 600 €
Dont prix de vente : 50 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 3 600 € (7.2%)

Description

Appartement à vendre - ST BRIEUC (22000)

Appartement T3 situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble bâti en 1974, offrant une surface de 68,38 m² loi carrez comprenant :
- Hall d'entrée donnant sur la cuisine, salon- salle à manger donnant sur un balcon, deux chambres, salle de bains, WC, placards.
- Garage.
- Cave.
- Parking clos - Pas de place privative.

Menuiseries en PVC double vitrages
Chauffage collectif au gaz
Taxe foncière 1237 €
Charges pour l'année 2024 : 3300 € dont 2273€ charge locataire.
Loyer hors charges : 514 €

Emplacement idéal, à seulement 1 kilomètre de la gare, 2 kilomètres du centre-ville, 8 kilomètres de la plage des rosaires.
C'est appartement est occupé depuis 2001 par une locataire ayant plus de 65 ans.


Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 68.36 m²
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Terrasse Non
Cave Oui
Référence 22019-1137
Date de mise à jour 27/05/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

310 kWh/m2.an

63 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

63 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 10/10/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1788 € et 2418 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Négociation - Expertise
Laetitia HAREL
Téléphone : 0787785357
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