Conditions de vente
Dont prix de vente : 85 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 4 800 € (5.6%)
Description
Maison / villa à vendre - BREHAND (22510)
Maison en pierres de plain-pied actuellement de 75 m², ayant la possibilité d'être agrandie, proche des commodités, comprenant :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard, donnant sur la cuisine, salon salle à manger, deux chambres, bureau, salle de bains, WC.
- Etage : grenier aménageable.
- Garage attenant accessible par l'extérieur.
- Cours au-devant à usage de parking, jardin autour, le tout sur une parcelle de 2562 m².
Caractéristiques :
Menuiseries en PVC double vitrage devant et en bois simple à l'arrière.
Chauffage au fuel, chaudière de 2020.
Réfection de la toiture au dessus du garage et de la cuisine en 2019.
Assainissement individuel non conforme, une étude de sol a déjà été réalisée.
Située à seulement 2 minutes des commodités locales écoles, commerces, médecins et 10 minutes de Lamballe.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 75 m² |
| Surface terrain | 2562 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Situation locative | Libre |
| Piscine | Non |
| Référence | 22019-1136 |
| Date de mise à jour | 12/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
393 kWh/m2.an
108 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
108 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 25/07/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3550 € et 4860 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation - Expertise
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