Yann Le Levier Notaires
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Vente Maison - 5 pièce(s) BREHAND (22)

167 680 € Dont prix de vente : 160 000 €
Dont HN* : 7 680 € (4.8%)
Charge acquéreur
VENTE maison-BREHAND (22)
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Conditions de vente

Montant : 167 680 €
Dont prix de vente : 160 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 680 € (4.8%)

Description

Maison / villa à vendre - BREHAND (22510)

Idéalement située dans le centre de de Bréhand, cette maison construite sur sous-sol, offre une surface de 76 m², elle comprend :
- Sous-sol en sous-bassement pierres : garage isolé avec ouverture motorisée, buanderie, cave sur terre battue.
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée donnant sur la cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec une cheminée, trois chambres, salle d'eau, WC.
- Etage : grenier aménageable sous combles.
- Petit garage à usage d'un atelier, situé à l'arrière.
- Cour au-devant et jardin à l'arrière, le tout sur une parcelle d'une contenance de 1559 m² constructible.

Caractéristiques :
- Menuiseries en PVC double vitrage
- Chauffage électrique
- Assainissement : tout à l'égout
- DPE : G - GES : C.

Elle a aussi bénéficié de certaines améliorations, tel que le changement des radiateurs à inertie, bac à douche, les menuiseries, porte du garage motorisée ainsi que l'isolation du garage et du grenier.
De plus, son emplacement est idéal, à proximité immédiate des commodités et seulement 10 minutes de la gare de Lamballe.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 76 m²
Surface terrain 1559 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Cave Oui
Référence 22019-1123
Date de mise à jour 26/05/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

519 kWh/m2.an

17 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe G

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

17 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 18/02/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3006 € et 4068 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Négociation - Expertise
Laetitia HAREL
Téléphone : 0787785357
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