Yann Le Levier Notaires
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Vente Maison - 5 pièce(s) - 85 m² TREDANIEL (22)

146 960 € Dont prix de vente : 140 000 €
Dont HN* : 6 960 € (5.0%)
Charge acquéreur
VENTE maison-TREDANIEL (22)
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Conditions de vente

Montant : 146 960 €
Dont prix de vente : 140 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 6 960 € (5.0%)

Description

Maison / villa à vendre - TREDANIEL (22510)

Située à seulement 3 kilomètres du bourg, cette maison des années 70, construite sur sous-sol offre une surface de 85 m². Elle comprend :
- Sous-sol : garage avec ouverture motorisée.
- Rez-de-chaussée surélevé : entrée ouverte sur le salon-salle à manger avec une cuisine aménagée, trois chambres, salle d'eau, WC.
- Bâtiment en pierres avec une cheminée et dépendance attenante au-devant.
- hangar et écurie avec toiture à revoir.
- Bergerie.
- Terrain autour, le tout sur une parcelle d'une contenance de 4000 m² environ.

Caractéristiques :
Huisseries en PVC double vitrages.
Chauffage au fuel.
Assainissement individuel, non conforme.

La maison a bénéficié d'améliorations telles que le changement des menuiseries en PVC double vitrages, la porte du garage motorisée, la réfection de la toiture et l''isolation des combles, isolation par l'extérieur Nord-Ouest et une partie à L'Est. L'ensemble est situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis tout en étant à 5 minutes du bourg, 9 minutes de Moncontour et 20 minutes de Lamballe.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 85 m²
Surface terrain 4000 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 22019-1103
Date de mise à jour 06/05/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

297 kWh/m2.an

93 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

93 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe F

Diagnostic effectué le : 18/11/2024

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Négociation - Expertise
Laetitia HAREL
Téléphone : 0787785357
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