Conditions de vente
Dont prix de vente : 220 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 840 € (4.5%)
Description
Maison / villa à vendre - HENANBIHEN (22550)
Idéalement situé à proximité immédiates des commodités locales, cet ancien hôtel réhabilité en maison offre une surface de 237 m². Le bien comprend :- Rez-de-chaussée : entrée ouverte sur la pièce de vie composée du salon-salle à manger avec un poêle à bois et cuisine, pèce à usage d'une bibliothèque, dressing, salle d'eau, réserve et WC.- Etage : palier desservant trois chambres, un bureau et une salle d'eau à aménager.- Second niveau : vaste pièce, une chambre, un bureau et une salle de bains.- Extérieur : jardin clos à l'arrière, carport, atelier et dépendance, le tout sur une parcelle d'une contenance de 385 m².
Caractéristiques :Travaux réalisés : huisseries en PVC double vitrage et réfection de la toiture en 2022.Chauffage électrique et bois.Classement énergétique E - GES - B.Restant des travaux à prévoir : isolation, électricité, chauffage, agencement et décoration pour un coût estimé d'environ 100.000 euros.Cette maison offre la possibilité de louer la partie supérieure déjà aménagée avec son propre accès. Son emplacement est un atout majeur, étant à proximité immédiate des commodités. De plus, elle se trouve à seulement 12 minutes des Sables d'or Fréhel, 15 minutes de Erquy et 15 minutes de Pléneuf-Val-André.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 237 m² |
Surface terrain | 385 m² |
Nombre de pièces | 7 |
Nombre de chambres | 5 |
Stationnement | Non |
Cave | Non |
Piscine | Non |
Référence | 22019-1051327 |
Date de mise à jour | 21/06/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
291 kWh/m2.an
8 kg CO2/m2.an
![Performance énergétique classe E](/bundles/app/images/dpe/DPE__etiquette_energieE.png)
Emission de gaz à effet de serre :
8 kg Co2/m2.an
![emission de Co2 classe B](/bundles/app/images/dpe/DPE__etiquetteGES_B.png)
Diagnostic effectué le : 07/03/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2230 € et 3070 €
Année de référence : 2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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Négociation - Expertise
Laetitia HAREL
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