Yann Le Levier Notaires - LANGUEUX
Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 8 pièce(s) - 162 m² L HERMITAGE LORGE (22)

333 440 € Dont prix de vente : 320 000 €
Dont HN* : 13 440 € (4.2%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 333 440 €
Dont prix de vente : 320 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 440 € (4.2%)

Description

Maison / villa à vendre - L HERMITAGE LORGE (22150)

Située sur la commune de Ploeuc-Sur-Lié, cette maison achevée en 1997 implantée sur une parcelle de 3920 m² dont 1807 m² constructible comprends :- Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placards, salon-salle à manger avec une cheminée, cuisine aménagée et équipée, suite parentale composée de la chambre, salle d'eau et dressing, bureau, WC séparés.
- Etage : palier desservant quatre chambres dont trois avec placards, salle de bain-wc.
- Double garage attenant avec ouvertures motorisées, cave.
- Cour goudronnée au-devant, terrasse à l'arrière exposée Sud-Ouest donnant sur le jardin clos et paysagé autour. Portail extérieur en Alu motorisé.
Pompe à chaleur aérothermie récente.
Citerne à eau de 300 litres servant aux WC du rez-de-chaussée et pour l'arrosage du jardin.
Cette maison a très faible consommation énergétique est classée seulement C du DPE.
elle est idéalement située proche du bourg et de ses commodités et à 24 minutes entre Lamballe et Langueux.
Bien rare sur le marché

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 162 m²
Surface terrain 3907 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 5
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 22019-990913
Date de mise à jour 24/03/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

151 kWh/m2.an

4 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

4 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 28/10/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Négociation - Expertise
Laetitia HAREL
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