Yann Le Levier Notaires - LANGUEUX
Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 3 pièce(s) - 91 m² TREDANIEL (22)

178 040 € Dont prix de vente : 170 000 €
Dont HN* : 8 040 € (4.7%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 178 040 €
Dont prix de vente : 170 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 040 € (4.7%)

Description

Maison / villa à vendre - TREDANIEL (22510)

Située sur la commune de Trédaniel, une maison chaleureuse construite sur sous-sol d'une surface de 91 m² comprenant :- Sous-sol : garage, cuisine, chaufferie, salle de jeux, buanderie.
- Rez-de-chaussée surélevé : hall d'entrée avec placards desservant la cuisine, la salle à manger avec un poêle à bois et le salon en retour, un couloir donnant accès à deux chambres, salle d'eau, WC séparés.
- Etage : combles accessibles par un escalier escamotable avec un potentiel de plusieurs chambres supplémentaires. des devis ont déjà été réalisés en ce sens.
L'extérieur : cour gravillonnée au-devant et dépendances, le jardin autour est clos, le tout sur une parcelle d'une contenance de 1232 m².
Les atouts : la maison est très lumineuse et moderne, le poêle à bois suffit à chauffer l'habitation, ainsi que le potentiel d'augmenter la surface habitable.
l'assainissement non conforme.
Elle est située à seulement 2 minutes du centre de Trédaniel, à 10 minutes de Lamballe, à 18 minutes de Langueux et à 20 minutes de Loudéac.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 91 m²
Surface terrain 1232 m²
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Non
Référence 22019-985815
Date de mise à jour 21/03/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

291 kWh/m2.an

54 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

54 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 22/02/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Négociation - Expertise
Laetitia HAREL
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