Conditions de vente
Dont prix de vente : 170 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 040 € (4.7%)
Description
Maison / villa à vendre - TREDANIEL (22510)
Située sur la commune de Trédaniel, une maison chaleureuse construite sur sous-sol d'une surface de 91 m² comprenant :- Sous-sol : garage, cuisine, chaufferie, salle de jeux, buanderie.
- Rez-de-chaussée surélevé : hall d'entrée avec placards desservant la cuisine, la salle à manger avec un poêle à bois et le salon en retour, un couloir donnant accès à deux chambres, salle d'eau, WC séparés.
- Etage : combles accessibles par un escalier escamotable avec un potentiel de plusieurs chambres supplémentaires. des devis ont déjà été réalisés en ce sens.
L'extérieur : cour gravillonnée au-devant et dépendances, le jardin autour est clos, le tout sur une parcelle d'une contenance de 1232 m².
Les atouts : la maison est très lumineuse et moderne, le poêle à bois suffit à chauffer l'habitation, ainsi que le potentiel d'augmenter la surface habitable.
l'assainissement non conforme.
Elle est située à seulement 2 minutes du centre de Trédaniel, à 10 minutes de Lamballe, à 18 minutes de Langueux et à 20 minutes de Loudéac.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 91 m² |
Surface terrain | 1232 m² |
Nombre de pièces | 3 |
Nombre de chambres | 2 |
Stationnement | Oui |
Cave | Oui |
Piscine | Non |
Référence | 22019-985815 |
Date de mise à jour | 21/03/2023 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
291 kWh/m2.an
54 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
54 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 22/02/2022
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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Négociation - Expertise
Laetitia HAREL
Téléphone : 0787785357
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