Yann Le Levier Notaires - LANGUEUX
Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 8 pièce(s) - 134 m² QUESSOY (22)

312 720 € Dont prix de vente : 300 000 €
Dont HN* : 12 720 € (4.2%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 312 720 €
Dont prix de vente : 300 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 720 € (4.2%)

Description

Maison / villa à vendre - QUESSOY (22120)

Située à proximité du centre de Quessoy, une belle maison spacieuse et lumineuse intégralement rénovée ainsi que la création d'une extension implantée sur un grand terrain constructible comprenant :- Rez-de-chaussée : entrée ouverte sur la pièce de vie composée du salon - salle à manger avec un poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, chambre parentale intégrant un espace dressing et une salle d'eau avec un accès donnant sur l'extérieur, WC, cave à vin, chaufferie-buanderie.
- A l'étage, cinq chambres dont une à usage de dressing, salle de bains, WC séparés.
- dépendance attenante avec ouverture motorisée.
- Allée gravillonnée au-devant, emplacement véhicules sur le côté.
- Le jardin autour est clos et paysagé avec deux terrasses exposées Sud-Ouest et deux abris, le tout sur une parcelle constructible d'une contenance de 958 m².
Cette maison dispose de nombreux atouts notamment suite aux travaux réalisés entre 2011et 2020 tel que le changement des huisseries, l'isolation, la création de l'extension, la cuisine et les chambres.
Elle est idéalement située à 3 minutes du centre de Quessoy, à 15 minutes de Langueux et de Lamballe.
Bien rare sur le marché.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 134 m²
Surface terrain 958 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 6
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Non
Référence 22019-985593
Date de mise à jour 21/03/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

163 kWh/m2.an

37 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

37 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 12/01/2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Négociation - Expertise
Laetitia HAREL
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