Conditions de vente
Dont prix de vente : 135 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 6 780 € (5.0%)
Description
Maison / villa à vendre - GAUSSON (22150)
Idéalement située dans le centre bourg de Gausson, cette maison avec façade en pierres offre une surface de 108 m². Elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon-salle à manger avec une cheminée-insert, cuisine aménagée, arrière-cuisine et buanderie, chambre, salle d'eau, WC.- A l'étage : palier desservant deux chambres dont une donnant sur un grenier pouvant être à usage de dressing, petit bureau, WC avec lave mains.- Extérieur : cour enrobée au-devant avec sa dépendance en pierres, jardin sur le côté à l'arrière avec un abri, le tout sur une parcelle close d'une contenance de 638 m².
Caractéristiques : Chauffage électrique, et bois.Réfection de la toiture : environ 10 ans.Porte d'entrée, huisseries au-devant et vélux changés il y a environ 5 ansHuisseries en bois double vitrage à l'arrière.Relié au tout à l'égout.Classe énergétique E - Emission de gaz à effet de serre : B.La maison est située dans un environnement calme sans vis-à-vis, elle présente un fort intérêt en raison de son prix attractif et de son potentiel, Bien qu'elle nécessite quelques remises au gout du jour, elle est totalement habitable. De plus, elle se trouve à seulement 6 kilomètres de Plouguenast et Plœuc-Sur-Lié, 17 kilomètres de Loudéac et 27 kilomètres de Saint-Brieuc.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 108 m² |
Nombre de pièces | 5 |
Nombre de chambres | 3 |
Stationnement | Oui |
Cave | Non |
Piscine | Non |
Référence | 22019-1044463 |
Date de mise à jour | 03/05/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
269 kWh/m2.an
8 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
8 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 19/02/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1604 € et 2170 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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Négociation - Expertise
Laetitia HAREL
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